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발행일: 2026/10/29  조이시애틀뉴스
30년 고정 모기지 이자 7.24%…2주 연속 하락

미국의 30년 만기 고정 모기지 평균 금리가 2주 연속 하락하며 한 달여 만에 가장 낮은 수준을 기록했다.

AP통신에 따르면 국책 모기지 기관 프레디맥은 29일 30년 고정 모기지 평균 금리가 지난주 7.32%에서 이번 주 7.24%로 내렸다고 밝혔다. 다만 1년 전의 6.17%보다는 여전히 높다.

주택융자 재융자에 주로 활용되는 15년 고정 모기지 금리도 지난주 6.68%에서 6.60%로 하락했다. 지난해 같은 기간에는 5.41%였다.

이번 하락은 모기지 금리의 기준 역할을 하는 미 국채 10년물 수익률이 최근 내림세를 보인 데 따른 것이다. 이달 초 5.30%를 웃돌았던 수익률은 이날 낮 4.98% 수준으로 내려왔다.

그러나 주택 구입자들의 부담은 여전히 크다. 30년 모기지 금리가 지난 2월 말 기록한 5.98%와 비교하면, 현재 40만 달러를 빌리는 대출자의 월 원리금 부담은 약 350달러 늘어난 수준이다.

높은 집값과 대출 비용이 구매력을 제약하면서 시애틀 등 미국 주택시장은 침체를 이어가고 있다. 실제 적용 금리는 대출자의 신용도와 소득, 대출 조건 등에 따라 달라진다.

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