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발행일: 2026/09/17  조이시애틀뉴스
모기지 금리 4주 연속 상승…7% 눈앞

미국의 주택담보대출(모기지) 금리가 4주 연속 상승하며 다시 7% 선에 바짝 다가섰다. 높은 집값에 금리 부담까지 커지면서 주택 구입을 계획하는 한인들에게도 부담이 더욱 커질 전망이다.


국책 모기지 기관 프레디맥에 따르면 17일 기준 미국의 30년 고정 모기지 평균 금리는 6.95%로 전주 6.76%보다 0.19%포인트 상승했다. 지난해 같은 기간 6.26%와 비교하면 0.69%포인트 높은 수준이다.

30년 모기지 금리는 8월 27일 6.66%에서 9월 3일 6.71%, 10일 6.76%, 17일 6.95%로 오르며 4주 연속 상승세를 이어갔다. 현재 금리는 2025년 1월 이후 가장 높은 수준이다.

15년 고정 모기지 금리도 전주 6.09%에서 6.26%로 상승했다. 1년 전에는 5.41%였다.

모기지 금리 상승은 주택 구매자들의 월 상환액을 크게 늘리는 요인이다. 특히 시애틀·벨뷰 등 주택가격이 높은 서북미 지역에서는 작은 금리 변화도 매달 부담해야 하는 원리금에 상당한 차이를 가져올 수 있다.

최근 금리 상승은 장기 국채금리 상승과 인플레이션 우려 등 금융시장 변화의 영향을 받고 있다. 프레디맥의 샘 카터 수석이코노미스트는 금융시장이 경제지표를 평가하는 과정에서 30년 모기지 금리가 계속 변동하고 있다고 설명했다.

주택 구매자들이 기대했던 모기지 금리 하락이 오히려 반대 방향으로 움직이면서 미국 주택시장의 거래 회복도 당분간 쉽지 않을 것이라는 우려가 나오고 있다.

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