워싱턴주에서 연소득 100만 달러 이상 가구를 대상으로 한 이른바 '백만장자세(Millionaires Tax)' 시행을 앞두고 고급 주택 거래가 급증하고 있는 것으로 나타났다.
5일 킹5뉴스 보도에 따르면 일부 부유층이 세금 부담을 줄이기 위해 거주지를 다른 주로 옮기려는 움직임을 보이면서 럭셔리 부동산 시장에도 변화가 나타나고 있다.
부동산 업체 리얼로직스 소더비스 인터내셔널 리얼티(RSIR)가 발표한 '2026 워터프런트 리포트'에 따르면, 킹·스노호미시·피어스·키챕 카운티에서 500만~2,000만 달러 고급 단독주택의 6월 계약 건수는 지난해 같은 기간보다 366.7% 증가했다. 워터프런트 주택의 실제 거래액도 600% 급증했다.
RSIR의 딘 존스 CEO는 지난 3월 워싱턴주가 통과시킨 '백만장자세'가 시장 변화를 이끌고 있다고 분석했다.
이 법은 2028년부터 연소득 100만 달러를 초과하는 가구에 9.9%의 세율을 적용하는 내용을 담고 있다.
존스 CEO는 "일부 고소득층은 세금이 낮은 주로 법적 거주지를 옮기고 있지만, 동시에 새로운 구매 수요도 유입되면서 시장 유동성과 거래가 모두 증가하고 있다"고 말했다.
2분기 동안 500만 달러 이상 주택 매물은 전년 대비 29.2% 증가해 고액 자산가들의 선택 폭도 넓어진 것으로 나타났다.
노스웨스트 멀티플 리스팅 서비스에 따르면, 메다이나와 헌츠포인트, 벨뷰 등 이른바 '골드코스트'로 불리는 부촌 지역에서는 매물 수가 전년 대비 약 25% 증가했다.
업계는 최근 AI 산업 성장도 고급 주택 수요를 끌어올리는 요인으로 보고 있다.
오픈AI와 데이타브릭스 비롯한 대형 AI 기업들이 시애틀 지역에서 사무실을 확대하면서 고소득 기술 인력이 유입되고 있기 때문이다.
RSIR의 섀넌 올시스 영업 담당 부사장은 "AI 투자 확대가 새로운 인재와 막대한 주식 자산을 가진 고소득층을 이 지역으로 끌어들이고 있다"고 설명했다.
럭셔리 부동산 중개인 베키 그레이는 최근 부유층 고객들의 전략이 달라지고 있다고 전했다.
그는 "완전히 워싱턴을 떠나기보다 세금이 낮은 주에 주거지를 옮긴 뒤, 워싱턴에서는 관리가 쉬운 고급 콘도 등을 보유해 생활 기반을 유지하려는 사례가 늘고 있다"고 말했다.
한편 보수 성향 시민단체 '렛츠 고 워싱턴'은 백만장자세를 폐지하기 위한 주민발의안 추진을 위해 51만1,000여 명의 서명을 워싱턴주 총무장관에게 제출했다.
서명이 유효한 것으로 확인되면 주민발의안은 2026년 11월 주민투표에 부쳐질 예정이며, 통과될 경우 2028년 시행 예정인 '백만장자세'는 시행 전에 폐지될 가능성도 있다.
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