½Ã¾ÖƲ µµ½ÉÀÌ 2026 ºÏÁß¹Ì ¿ùµåÄÅ °³ÃַΠȰ±â¸¦ µÇãÀº °Íó·³ º¸ÀÌÁö¸¸, Á¤ÀÛ µµ½É °æÁ¦¸¦ ¶°¹ÞÄ¡´Â ¿ÀÇǽº ½ÃÀåÀº Àå±â ħü¿¡¼ ¹þ¾î³ªÁö ¸øÇϰí ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù°í ½Ã¾ÖƲŸÀÓ½º°¡ 4ÀÏ º¸µµÇß´Ù.
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| Photo courtesy Loopnet |
ºÎµ¿»ê ¼ºñ½º¾÷ü Äí½Ã¸Õ¾Øµå¿þÀÌÅ©Çʵ忡 µû¸£¸é ÇöÀç ½Ã¾ÖÆ² ´Ù¿îŸ¿î ¿ÀÇǽº °ø½Ç·üÀº 36.9%·Î ¹Ì±¹ ÁÖ¿ä µµ½Ã °¡¿îµ¥ °¡Àå ³ôÀº ¼öÁØÀÌ´Ù.
´ëÇ¥ÀûÀÎ ·£µå¸¶Å©ÀÎ US¹ðÅ©¼¾Å͵µ Àý¹Ý °¡±î¿î °ø°£ÀÌ ºñ¾î ÀÖÀ¸¸ç, ÀϺΠ´ëÇü ¿ÀÇǽº ºôµùÀº Çæ°ª¿¡ °Å·¡µÇ°í ÀÖ´Ù. ½Ã¾ÖƲÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀÎ °³¹ß¾÷ÀÚÀÎ ¸¶Æ¾ ¼¿¸®±×µµ »ó´ç¼ö ¿ÀÇǽº ÀÚ»êÀÇ ´ëÃâÀ» »óȯÇÏÁö ¸øÇÏ´Â »óȲ¿¡ óÇß´Ù.
Å·Ä«¿îƼ °¨Á¤Æò°¡±¹ ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é 2020³â ÀÌÈÄ ½Ã¾ÖƲ µµ½É ¿ÀÇǽº °Ç¹°ÀÇ ÀÚ»ê °¡Ä¡´Â ¾à 150¾ï ´Þ·¯(46%) °¨¼ÒÇß´Ù.
±× °á°ú Áö¹æÁ¤ºÎ°¡ °ÅµÎ´Â Àç»ê¼¼µµ ¿¬°£ 1¾ï2,800¸¸ ´Þ·¯ ÁÙ¾îµé¾î ½Ã ÀçÁ¤¿¡µµ ÀûÁö ¾ÊÀº ºÎ´ãÀÌ µÇ°í ÀÖ´Ù.
2008~2010³â ±ÝÀ¶À§±â ´ç½Ã ½Ã¾ÖƲÀÇ ÃÖ°í °ø½Ç·üÀº 21%¿´Áö¸¸ ¾à 5³â ¸¸¿¡ ȸº¹µÆ´Ù. ±×·¯³ª À̹ø¿¡´Â »óȲÀÌ ÈξÀ ½É°¢ÇÏ´Ù´Â Æò°¡´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº Äڷγª ÀÌÀü ¼öÁØÀÇ ¿ÀÇǽº ¼ö¿ä°¡ ¸ðµÎ ȸº¹µÈ´Ù°í °¡Á¤Çصµ ÇöÀç ³²¾Æ ÀÖ´Â ºó »ç¹«½ÇÀ» ä¿ì´Â µ¥ ÃÖ¼Ò 8³âÀÌ ´õ °É¸± °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇϰí ÀÖ´Ù.
ºÎµ¿»ê °ü¸® ¼ÒÇÁÆ®¿þ¾î ¾÷ü ¾ßµð(Yardi)ÀÇ »ó¾÷¿ë µ¥ÀÌÅÍ Ã¥ÀÓÀÚÀÎ ÇÇÅÍ ÄݶóÁø½ºÅ°´Â ÇöÀç ½Ã¾ÖÆ² µµ½É ¿ÀÇǽºÀÇ ¾à 25%°¡ »ç½Ç»ó °úÀ× °ø±Þ »óŶó°í Áø´ÜÇß´Ù.
±×´Â "ÀÌó·³ ³²¾Æµµ´Â ¿ÀÇǽº °ø°£À» ¾ÕÀ¸·Î ¾î¶»°Ô Ȱ¿ëÇÒ °ÍÀÎÁö°¡ °¡Àå Å« °úÁ¦"¶ó°í ¸»Çß´Ù. ÀϺο¡¼´Â ³ôÀº ¼¼±Ý°ú Ä¡¾È ¹®Á¦, ¹Ý±â¾÷ ºÐÀ§±â¸¦ ¿øÀÎÀ¸·Î ÁöÀûÇÏÁö¸¸ Àü¹®°¡µéÀº °¡Àå Å« ¿øÀÎÀº Å×Å© »ê¾÷ÀÇ º¯È¶ó°í ºÐ¼®ÇÑ´Ù.
2012³âºÎÅÍ 2022³â±îÁö ¾Æ¸¶Á¸À» ºñ·ÔÇÑ ±â¼ú±â¾÷µéÀÇ °ø°ÝÀûÀΠä¿ëÀ¸·Î ´Ù¿îŸ¿î°ú »ç¿ì½º·¹ÀÌÅ©À¯´Ï¾ðÀÇ ¿ÀÇǽº °ø±ÞÀº ¾à 33% Áõ°¡Çß´Ù. ÀÌ´Â US¹ðÅ©¼¾ÅÍ 18°³¸¦ »õ·Î ÁöÀº °Í°ú ¸Â¸Ô´Â ±Ô¸ð´Ù.
ÇÏÁö¸¸ 2022³â ÀÌÈÄ ±â¼ú±â¾÷µéÀÌ ´ë±Ô¸ð °¨¿øÀ» ½ÃÀÛÇÏ¸é¼ ¼ö¿ä´Â ±Þ°ÝÈ÷ ÁÙ¾ú°í, ÀÌ¹Ì Âø°øµÈ ½Å±Ô ºôµùµéÀº °è¼Ó ¿Ï°øµÇ¸é¼ °ø±Þ °úÀ×ÀÌ ½ÉȵƴÙ.
¿©±â¿¡ ±â¾÷µéÀÇ ÅõÀÚ ¹æÇâµµ Á÷¿ø ä¿ëº¸´Ù ÀΰøÁö´É(AI) µ¥ÀÌÅͼ¾ÅÍ ±¸ÃàÀ¸·Î À̵¿ÇÏ¸é¼ °ú°Å¿Í °°Àº °í¿ë È®´ë´Â ±â´ëÇϱ⠾î·Á¿î »óȲÀÌ´Ù.
¿ÀÇǽº ½ÃÀå ȸº¹À» ¾î·Æ°Ô ¸¸µå´Â ¶Ç ´Ù¸¥ ¿äÀÎÀº ÇÏÀ̺긮µå ±Ù¹«´Ù. ¸¹Àº ±â¾÷µéÀÌ Á÷¿øµé¿¡°Ô ÁÖ 2~3Àϸ¸ Ãâ±ÙÇϵµ·Ï Çã¿ëÇÏ¸é¼ ÀÌÀüº¸´Ù ÀÛÀº »ç¹«½Ç·Î ÀÌÀüÇϰųª ÀÓ´ë ¸éÀûÀ» ÁÙÀ̰í ÀÖ´Ù.
Äí½Ã¸Õ¾Øµå¿þÀÌÅ©Çʵå´Â ¸¸¾à ÆÒµ¥¹Í ÀÌÀüÀÇ ¼ö¿ä°¡ ´ëºÎºÐ ȸº¹µÇ´õ¶óµµ, ¾Æ¸¶Á¸ÀÌ °ú°Åó·³ ´ë±Ô¸ð »ç¹«°ø°£À» ´Ù½Ã È®º¸ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù¸é ÇöÀç °ø½ÇÀ» ¸ðµÎ ä¿ì´Â µ¥ ÃÖ´ë 16³âÀÌ °É¸± ¼ö ÀÖ´Ù°í Àü¸ÁÇß´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº ¾ÕÀ¸·Î »ó´ç¼ö ³ëÈÄ ¿ÀÇǽº ºôµùÀÌ ¾ÆÆÄÆ®³ª È£ÅÚ µî ´Ù¸¥ ¿ëµµ·Î ÀüȯµÇÁö ¾Ê´Â ÇÑ, ½Ã¾ÖƲ µµ½É¿¡´Â À̸¥¹Ù **'Á»ºñ ¿ÀÇǽº Ÿ¿ö'**°¡ Àå±â°£ ³²À» °¡´É¼ºÀÌ Å©´Ù°í ºÐ¼®Çϰí ÀÖ´Ù.
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