[처음으로]  l  로그인  l  회원가입  l  아이디/비밀번호찾기  l  2026.1.8 (목)


글씨크기 크게  글씨크기 작게  기사 메일전송  기사 출력  기사스크랩
 //www.joyseattle.com/news/61713
발행일: 2026/01/05  조이시애틀뉴스
레드핀 “2026년은 ‘주택시장 대전환’의 시작”

시애틀에 본사를 둔 부동산 중개업체 레드핀(Redfin)은 2026년을 주택시장이 급격한 붕괴나 반등이 아닌, 장기적이고 점진적인 회복 국면에 들어서는 해로 전망했다. 레드핀은 이를 “그레이트 하우징 리셋(The Great Housing Reset)”이라고 표현했다.

5일 발표한 보고서에 따르면 2026년에는 소득 증가율이 주택가격 상승률을 앞지르면서 주택 구매 여건이 다소 개선될 것으로 보인다. 다만 이는 단기간에 체감할 수준은 아니며, 특히 Z세대와 젊은 가구의 내 집 마련 부담은 여전히 클 것으로 분석됐다.

레드핀은 30년 고정 모기지 금리가 연평균 약 6.3% 수준으로 2025년보다 소폭 하락할 것으로 예상했다. 이에 따라 기존 주택 판매는 2026년 한 해 동안 약 3% 증가할 것으로 내다봤다. 반면 높은 금리와 주택가격 부담으로 시장 회복 속도는 제한적일 것으로 전망했다.

임대 시장에서는 아파트 공급 감소와 임대 수요 증가로 전국 평균 임대료가 2~3% 상승할 가능성이 제기됐다. 주택 구매 대신 임대를 선택하는 가구가 늘면서 지역별 임대료 격차도 확대될 수 있다는 분석이다.

또한 높은 주거비는 가구 형태 변화로 이어져, 부모와 동거하는 성인 자녀, 룸메이트와 공동 구매, 다세대 주거 리모델링이 늘어날 것으로 예상됐다. 이에 따라 출산율 하락 추세도 지속될 가능성이 크다고 지적했다.

정책 측면에서는 주택난이 초당적 이슈로 부상하며, 공급 확대를 위한 용도지역 완화, ADU(부속주거시설) 허용, 교통 인접 지역 주택 건설 확대 등의 정책이 논의될 것으로 보인다. 다만 레드핀은 “주택 가격 정상화에는 시간이 필요하며, 최소 5년 이상이 걸릴 것”이라고 덧붙였다.

레드핀은 이와 함께 2026년에는 모기지 재융자와 주택 리모델링 수요가 크게 늘고, AI 기술이 주거지 선택과 부동산 중개 방식에도 본격적으로 활용될 것으로 전망했다.

<저작권자 ⓒ 조이시애틀뉴스, 무단전재 및 재배포금지>

 
  l   About Us   l   기사제보   l   개인정보보호정책   l  
Copyright (c) 2008-2018 JoySeattle News. All rights reserved. Contact: editor@joyseattle.com
■ Mobile Site: m.joyseattle.com ■ Phone: (206) 247-2325 ■ Office: 15 South Grady Way, Suite 410, Renton, WA 98057; Mailing Address: P.O. Box 5032, Bellevue, WA 98009
JoySeattle News의 모든 컨텐츠를 무단복제 사용할 경우에는 저작권법에 의해 제재를 받을 수 있습니다.
 Powered by Newsbuilder