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발행일: 2026/07/16  조이시애틀뉴스
시애틀 집값 상승세 꺾였다…내년 재산세는?

시애틀, 벨뷰, 페더럴웨이를 포함한 킹카운티의 주택가격 상승세가 한풀 꺾인 것으로 나타났다. 하지만 주택 가치가 떨어졌다고 해서 내년 재산세도 함께 줄어드는 것은 아니라는 것이 카운티 당국자의 설명이다.

페더럴웨이에서 매물로 리스팅된 주택 (NWMLS)

킹카운티 감정국은 이번 주부터 관내 주택 소유주들에게 2026년 재산 평가액(Property Valuation) 통지서를 발송하고 있다. 이 평가액은 2027년 재산세 산정의 기준이 된다.

예비 집계에 따르면 퀸앤, 캐피톨힐, 레이니어비치 등 시애틀 대부분 지역의 주택 가치는 지난해와 비슷한 수준을 유지했다. 반면 이스트사이드에서는 사마미시(-4%), 메다이나(-3%)가 하락했고, 시택(-2%), 화이트센터(-2%), 쇼어라인 일부 지역도 3~5% 떨어졌다.

상업용 부동산은 더 큰 타격을 받았다. 공실이 늘어난 영향으로 시애틀 다운타운 상업용 부동산 가치는 31% 급락한 반면, 벨뷰는 2% 상승했다. 아파트와 콘도 건물 가치도 다운타운 4%, 캐피틀힐 6%, 사우스 시애틀 6.5% 하락했다.

다만 주택 가치가 하락해도 재산세가 자동으로 줄어드는 것은 아니다. 워싱턴주의 재산세는 지방정부가 필요한 총 세수를 먼저 정한 뒤, 이를 부동산 가치에 따라 나누는 방식으로 부과된다. 따라서 학교, 도서관, 대중교통 등을 위한 새로운 징세안(Levy)이 통과되면 재산세가 오를 수 있다.

또한 상업용 부동산 가치가 크게 떨어질 경우 일부 세 부담이 주택 소유주에게 이전될 수 있지만, 킹카운티는 사무실 건물의 비중이 크지 않아 대부분의 납세자가 체감할 정도의 재산세 증가로 이어지지는 않을 것이라고 설명했다.

재산 평가액에 이의가 있는 주택 소유주는 평가 통지서를 받은 날로부터 60일 이내에 이의를 제기할 수 있다.

한편 61세 이상 시니어 또는 장애가 있는 저소득층은 재산세 감면 대상이 될 수 있으며, 킹카운티 평가국을 통해 신청할 수 있다.

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