시애틀 이스트사이드의 대표적인 주거도시인 우딘빌이 넓은 주택과 쾌적한 생활환경, 주요 테크 기업과의 뛰어난 접근성을 앞세워 주택 구매자들의 관심을 끌고 있다고 시애틀타임스가 5일 전했다. 특히 벨뷰와 커클랜드, 레드먼드의 높은 집값을 부담스러워하는 실수요자들이 우딘빌로 눈을 돌리는 사례가 늘고 있다.
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| 우딘빌에서 매물로 나온 5베드 주택. 리스팅 가격은 178만 달러. (NWMLS) |
부동산 전문가들에 따르면 최근 우딘빌은 매물 증가와 높은 모기지 금리의 영향으로 지난해보다 구매자에게 유리한 시장으로 바뀌었다. 과거처럼 치열한 입찰 경쟁이 줄어들었고, 일부 매도자는 가격을 낮추거나 클로징 비용을 부담하는 등 적극적인 조건을 제시하고 있다.
집값은 여전히 이스트사이드 최고 수준이다. 올해 5월 단독주택 중간 거래가격은 약 163만 달러였으며, 90만 달러 이하의 단독주택은 찾기 어려운 상황이다. 고급 단독주택은 150만~200만 달러 이상에 거래되는 경우가 많다.
그럼에도 우딘빌이 인기를 끄는 이유는 같은 예산으로 벨뷰나 레드먼드보다 더 넓고 상태가 좋은 주택과 넓은 대지를 구입할 수 있기 때문이다. 실제로 최근 이주한 주민들은 3,000제곱피트 이상의 주택과 넓은 마당, 재택근무를 위한 사무공간 등을 확보할 수 있었다고 말했다.
인구 약 1만4천 명의 우딘빌은 시애틀 도심까지 차량으로 약 50분 거리이며, 벨뷰와 레드먼드의 테크 기업으로 출퇴근하기도 편리하다. 동시에 울창한 숲과 산책로, 승마장, 와이너리와 레스토랑이 어우러진 여유로운 생활환경을 갖춰 '도시를 떠나 자연을 누릴 수 있는 이스트사이드 주거지'로 평가받고 있다.
도심 개발도 활발하다. 와인 관광지인 할리우드 디스트릭트와 하베스트 지구를 중심으로 고급 아파트와 타운홈, 호텔, 상업시설이 잇따라 들어서면서 생활 편의성이 크게 향상되고 있다. 다만 시는 고급 주택 중심의 개발이 이어지는 만큼 장기적으로는 주택 가격 안정과 적정 가격대 주택 공급이 과제로 남아 있다고 보고 있다.
부동산 업계는 "우딘빌은 여전히 높은 집값을 유지하고 있지만, 넓은 주거공간과 쾌적한 환경, 이스트사이드 접근성을 동시에 원하는 홈바이어들에게 가장 매력적인 대안 중 하나"라고 평가했다.
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