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발행일: 2026/09/03  조이시애틀뉴스
30년 고정 모기지 금리 6.71%…1년여 만에 최고

미국 모기지 금리가 다시 상승하면서 1년여 만에 가장 높은 수준을 기록했다. 국책 모기지 기관 프레디맥에 따르면 9월 3일 기준 대표적인 30년 고정 모기지 평균 금리는 6.71%로 전주의 6.66%보다 0.05%포인트 상승했다.


이는 2025년 7월 31일 기록한 6.72% 이후 가장 높은 수준이다. 1년 전 같은 기간의 6.50%와 비교해도 0.21%포인트 높다.

15년 고정 모기지 평균 금리도 전주 5.98%에서 6.04%로 올라 다시 6%를 넘어섰다.

프레디맥의 샘 카터 수석 이코노미스트는 높은 금리에도 주택 구매 수요가 비교적 안정적으로 유지되고 있다며 구매자들이 변화한 시장 환경에 적응하고 있다고 분석했다.

최근 모기지 금리 상승에는 국채 금리 상승과 인플레이션 우려가 영향을 미치고 있다. 모기지 금리는 연방준비제도의 기준금리와 직접 연동되지는 않지만 10년 만기 미 국채 수익률의 영향을 크게 받는다. 3일 10년물 국채 수익률은 4.74% 안팎을 기록했다.

특히 중동 긴장 고조에 따른 유가 상승이 인플레이션 우려를 다시 키우면서 국채 금리와 모기지 금리를 끌어올리고 있다는 분석이다.

모기지 금리가 7%에 가까워지면서 시애틀과 벨뷰 등 주택가격이 높은 지역에서는 주택 구매자들의 월 상환 부담도 더욱 커질 것으로 예상된다.

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