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발행일: 2026/03/05  조이시애틀뉴스
모기지 금리 하락으로 주택구매력 3만4천달러 증가

미국 모기지 금리가 지난 3년래 최저치까지 내리면서 바이어들의 구매력이 향상된 것으로 나타났다.

국책모기지 업체 프레디맥에 따르면 2월 26일 기준 미국의 모기지 금리는 30년 고정 5.98%로 이를 기준으로 한 월 상환금액은 전년 동기 대비 2.6% 하락한 2,599달러다. 

여기에 같은 기간 임금이 약 4%오른 것까지 고려하면 바이어들은 1년 사이 약 3만 4천달러 이상의 구매력 증가 효과를 갖게 됐다.구매력이 증가했지만 실제 주택 거래는 감소세다.

지난 2월말 기준 미국의 잠정주택 매매지수는 전년 동기 대비 5.5%나 떨어졌고, 전체 50개 도시 기준 무려 43곳에서 거래가 감소했다. 신규 매물도 1년 전 보다 2.8%나 줄었다. 반면 주택 가격은 1년 사이 오히려 1% 상승했다.(기사제휴=미주헤럴드경제)

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