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발행일: 2026/08/12  조이시애틀뉴스
시애틀시, 렌트주택 ‘숨은 임대료’ 금지

시애틀시가 세입자들에게 월세 외에 부과해온 각종 이른바 ‘정크 수수료(junk fees)’를 대폭 금지한다.

시애틀 시의회는 11일 임대주택에서 부과되는 대부분의 추가 수수료를 금지하고, 임대 광고 단계부터 의무·선택 비용을 모두 공개하도록 하는 조례안을 통과시켰다. 새 조례는 2027년 7월 1일부터 시행된다.

조례에 따라 집주인은 입주 신청 심사비와 일부 입주비, 유틸리티 비용, 보증금, 반려동물 피해 보증금 등 제한된 항목만 의무적으로 부과할 수 있다. 분실한 열쇠 교체나 문이 잠겼을 때 출입을 도와주는 비용 등도 허용된다.

반면 시는 세입자에게 ‘불공정하거나 과도하다’고 판단되는 수수료는 금지하기로 했다. 이에 따라 공용시설 이용료, 택배 보관·수령비, 반려동물을 키운다는 이유로 매달 부과하는 소위 ‘펫 렌트(pet rent)’ 등이 금지 대상에 포함된다.

선택 사항에 대한 비용은 반드시 선택 비용이라는 사실을 명확하게 공개해야 하며, 제3자가 제공하는 서비스에 집주인이 별도의 마진을 붙여 청구하는 것도 금지된다.

세입자 단체들은 기본 월세가 낮아 보이도록 광고한 뒤 입주 과정에서 편의시설비, 쓰레기 처리비, 보안비, 기술 서비스비 등 각종 비용을 추가하는 관행 때문에 실제 주거비를 제대로 파악하기 어려웠다며 조례 통과를 환영했다.

한 세입자는 반려동물 추가 월세만으로 지난 7년간 수천 달러를 지불했다며 “계속해서 조금씩 돈을 뜯기는 데 지쳤다”고 말했다.

반면 소규모 임대업자들을 대표하는 워싱턴주 임대주택협회는 특히 펫 렌트 금지에 반발했다. 협회 측은 반려동물로 인한 청소·관리 비용을 충당하기 위해 집주인들이 전체 월세를 올리거나 아예 반려동물을 금지할 가능성이 있다고 주장했다.

시의회에서는 개 한 마리당 월 최대 25달러의 추가 요금을 허용하자는 수정안도 제안됐으나 통과되지 않았다.

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