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발행일: 2026/02/19  조이시애틀뉴스
30년 고정 모기지 6.01%로 하락…3년만에 최저

미국의 장기 주택담보대출(모기지) 금리가 3년여 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다고 AP통신이 19일 전했다. 다만 여전히 6% 안팎의 박스권에서 크게 벗어나지는 못하고 있다.

국채모기지기관 프레디맥에 따르면, 이번 주 30년 고정 모기지 평균 금리는 6.01%로 집계됐다. 이는 지난주 6.09%에서 하락한 수치다. 1년 전 같은 기간 평균 금리는 6.85%였다.

이번 금리 수준은 2022년 9월 8일(5.89%) 이후 가장 낮은 수치로, 6% 아래로 내려간 것은 당시가 마지막이었다. 다만 올해 들어 금리는 전반적으로 6% 안팎의 좁은 범위에서 등락을 반복하고 있다.

전문가들은 최근의 완만한 금리 하락이 본격적인 봄철 주택 매매 시즌을 앞두고 주택 구매자들에게 긍정적인 신호가 될 수 있다고 보고 있다. 다만 높은 집값과 생활비 부담 등을 고려할 때, 실제 구매 여력은 여전히 제한적일 수 있다는 분석도 나온다.

한편, 재융자에 주로 활용되는 15년 고정 모기지 평균 금리도 이번 주 5.35%로 낮아졌다. 이는 지난주 5.44%에서 하락한 수치다. 1년 전 15년 고정 금리는 6.04%였다.

금리가 점진적으로 하락세를 보이고는 있지만, 시장에서는 향후 인플레이션과 연방준비제도(연준)의 통화정책 방향에 따라 추가 변동 가능성이 여전하다는 전망이 제기되고 있다.

부동산 업계는 “금리가 6% 초반까지 내려온 것은 심리적으로 의미 있는 수준”이라면서도 “매수세 회복 여부는 금리뿐 아니라 재고 물량과 지역별 가격 흐름에 달려 있다”고 분석했다.

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