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발행일: 2026/03/22  조이시애틀뉴스
시애틀 주택시장 봄 들어 급반등…매수 열기 확산

봄 주택 구매 시즌이 시작되면서 시애틀 부동산 시장이 빠르게 활기를 되찾고 있는 것으로 나타났다. 지난해 말 둔화됐던 시장 분위기와 달리 매수자 활동과 매물 증가가 동시에 확대되는 모습이라고 킹5뉴스가 22일 보도했다.

커클랜드에서 매물로 나온 4베드 주택. 리스팅 가격은 165만 달러. (NWMLS)

시애틀 지역 부동산 업체 윈더미어의 에이전트 킴벌리 존슨은 “봄 시장이 시작되자마자 구매자들이 빠르게 움직이고 있다”며 “지난해 말과 비교하면 매우 급격한 변화”라고 시장 분위기를 전했다.

노스웨스트 멀티플 리스팅 서비스(NWMLS)에 따르면 2026년 2월 워싱턴주 주택 매물(active listings)은 전년 동기 대비 28% 증가했다. 또한 매물 주택의 키박스 접근 횟수도 6.93% 증가해 실제 구매자 활동이 늘어난 것으로 나타났다.

주택담보대출 금리도 중요한 변수로 작용하고 있다. 2월 말 기준 모기지 금리가 2022년 9월 이후 처음으로 6% 이하로 하락하면서 구매 여건이 개선됐다.

존슨 에이전트는 시장이 활기를 되찾았지만 여전히 매도자 우위 시장(seller’s market)이 유지되고 있다고 분석했다.

특히 단독주택의 경우 적절한 가격 책정과 주택 준비가 잘 이루어지면 매물 공개 첫 주말에 호가 이상 가격으로 거래되는 사례가 늘고 있다.

킹카운티 주택 중간가격은 93만6,000달러로 지난해 같은 기간보다 2.3% 상승하며 여전히 워싱턴주에서 가장 높은 수준을 기록했다.

반면 콘도와 타운하우스 시장은 상대적으로 판매 속도가 느린 것으로 나타났다. 킹카운티 콘도 중간가격은 전년 대비 11% 하락했으며, 현재 매물 수준을 기준으로 모두 판매되는 데 약 4.6개월이 걸릴 것으로 분석됐다. 단독주택의 평균 판매 기간인 약 3개월보다 긴 수준이다.

존슨은 “콘도를 판매하는 경우 시간이 더 걸릴 수 있어 인내심이 필요하다”고 조언했다.

전문가들은 금리 하락과 계절적 수요 증가가 맞물리면서 당분간 시애틀 주택시장 거래가 활발히 이어질 가능성이 높다고 전망하고 있다.

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