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발행일: 2026/08/16  조이시애틀뉴스
카드빚 허덕이는 미국인…집을 ‘현금통장’처럼 쓴다

미국에서 신용카드 빚 부담이 커지면서 집값 상승으로 쌓인 주택 자산(Home Equity)을 꺼내 빚을 갚는 주택 소유주들이 늘고 있다고 뉴욕타임스(NYT)가 16일 전했다. 

뉴욕연방준비은행에 따르면 2026년 2분기 미국 가계부채는 18조8,000억 달러에 달했으며, 신용카드 잔액은 1조2,600억 달러로 전년보다 증가했다.

반면 주택가격 상승으로 미국 주택 소유주들이 보유한 주택 순자산은 사상 최대인 약 35조 달러에 달한다. 주택 소유주 한 명당 평균 주택 순자산도 약 31만500달러에 이르는 것으로 나타났다.

이에 따라 고금리 신용카드 빚을 갚기 위해 홈에퀴티 대출이나 재융자를 통해 집에 묶여 있던 자금을 현금화하는 사례가 증가하고 있다.

올해 1분기에만 미국 주택 소유주들이 인출한 주택 자산은 약 470억 달러로 전년보다 2% 늘었다. 특히 기존 모기지를 재융자하면서 현금을 빼내는 ‘캐시아웃 리파이낸싱’은 220억 달러로 1년 전보다 18% 급증했다.

신용카드 금리가 20%를 훌쩍 넘는 경우가 많은 상황에서 주택담보 대출을 이용해 이자 부담을 줄이려는 것이다. 전문가들은 최근 재융자 자금이 주택 개조나 여행보다 신용카드와 학자금 대출 상환에 사용되는 경우가 많다고 설명한다.

하지만 위험도 있다. 신용카드 빚을 주택담보 대출로 바꾸면 무담보 부채가 사실상 집을 담보로 한 부채로 전환된다. 경기침체나 실직 등으로 모기지 상환이 어려워질 경우 결국 집을 팔아야 하는 상황에 처할 수 있다는 지적이다.

전문가들은 “주택 자산이 생활비 상승기에 중요한 금융 안전판이 될 수 있지만, 소비성 부채를 갚기 위해 반복적으로 사용하는 것은 신중해야 한다”고 조언하고 있다.

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