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발행일: 2026/08/13  조이시애틀뉴스
테크 감원 직격탄…시애틀 집 안 팔린다

시애틀 지역의 대규모 테크기업 감원과 고용 불안이 주택시장까지 얼어붙게 하고 있다. 13일 부동산업체 레드핀에 따르면 지난 7월 시애틀 지역의 주택 매매계약(Pending Sales)은 전년 동기보다 약 16% 감소해 미국 주요 도시 가운데 가장 큰 감소폭을 기록했다. 휴스턴(-14%)과 피닉스(-13%)가 뒤를 이었다.

시애틀 지역 테크기업들의 잇따른 감원과 고용 불안으로 주택 구매 심리가 위축되면서 지난 7월 주택 매매계약이 전년보다 약 16% 급감했다.(chatGPT 이미지)

매매계약은 매도자와 매수자가 계약을 체결했지만 아직 거래가 완료되지 않은 주택을 집계한 것으로, 향후 시장 흐름을 보여주는 선행지표로 평가된다.

레드핀은 시애틀 주택시장 침체의 주요 원인으로 테크업계의 불안정한 고용 상황을 꼽았다. 아마존과 마이크로소프트는 2025년 5월 이후 시애틀 지역에서 합쳐 8,850명을 감원했으며, 메타도 올봄 킹카운티에서 1,400명을 줄였다. 최근에는 세일즈포스를 비롯한 중소 테크기업들의 감원도 이어지고 있다.

레드핀의 시애틀 지역 에이전트 체이스 코스텔로는 “시애틀은 테크산업 중심의 시장으로, 현재 많은 주택 구매자들이 감원과 인공지능(AI), 고용 안정성에 대해 불안감을 느끼고 있다”고 분석했다.

매물 증가와 함께 집값도 다소 하락했다. 킹·스노호미시카운티의 주택 중간가격은 80만9,000달러로 1년 전보다 약 4% 떨어졌다. 그러나 여전히 전국 중간가격의 약 두 배에 달한다.

시애틀의 단독주택 중간가격은 99만9,500달러로 전년보다 1% 하락하는 데 그쳤다. 아마존, 마이크로소프트 등 테크 종사자가 많이 거주하는 이스트사이드는 약 160만달러로 거의 변동이 없었다.

여기에 모기지 금리가 약 6.7% 수준을 유지하면서 주택 구입 부담도 여전히 크다. 시애틀-타코마-벨뷰 지역의 중간 수준 주택을 구입할 경우 모기지 원리금과 세금·보험료를 합친 월 부담액은 지난 4월 기준 5,000달러를 넘어섰다.

결국 높은 집값과 고금리에 테크업계의 감원 및 AI 확산에 따른 고용 불안까지 겹치면서 시애틀 지역 주택 구매자들이 계약을 서두르지 않고 관망하는 분위기가 뚜렷해지고 있다.

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