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발행일: 2026/04/03  조이시애틀뉴스
시애틀 리모델링 시장 둔화… 공사비는 계속 상승

시애틀 지역 주택 리모델링 시장이 최근 둔화되고 있지만 공사 비용은 여전히 높은 수준을 유지하고 있다. 시애틀타임스는 주택 거래 감소와 높은 금리 영향으로 일부 주택 소유주들이 리모델링 계획을 연기하거나 규모를 축소하고 있는 것으로 나타났다고 3일 전했다.

업계에 따르면 최근 리모델링 문의와 계약 건수가 크게 줄어 일부 업체들은 수요가 최대 절반 가까이 감소한 것으로 보고 있다. 

과거에는 시공업체 일정이 6개월에서 1년 이상 밀릴 정도로 바빴지만, 현재는 비교적 빠르게 공사를 시작할 수 있는 상황이 늘어나고 있다. 전문가들은 주택 매매 시장이 정체되면서 리모델링 수요도 함께 영향을 받고 있다고 설명했다.

그러나 공사 비용 부담은 여전히 큰 것으로 나타났다. 분석업체 자료에 따르면 시애틀 지역 주방·욕실 등 주요 리모델링 비용은 2019년 이후 30~50% 상승했으며, 욕실 리모델링 중간 가격은 약 3만6천 달러로 전국 평균보다 약 40% 높은 수준이다. 

높은 인건비와 건축 허가 비용, 각종 규제 비용 증가가 가격 상승의 주요 요인으로 지목된다.

일부 전문가들은 관세 영향은 제한적이었지만, 시애틀 지역의 높은 임금 수준과 공사 관련 행정 비용 증가가 전체 비용 상승을 이끌었다고 분석했다. 실제로 일부 주택 소유주는 예상보다 높은 견적 때문에 리모델링 계획을 미루거나 설계 사양을 낮추는 사례도 나타나고 있다.

전문가들은 향후 주택시장 회복 시 그동안 미뤄졌던 리모델링 수요가 한꺼번에 증가하면서 공사비 상승 압력이 다시 커질 가능성도 있다고 전망했다. 현재는 비교적 시공업체 선택 폭이 넓어졌지만 장기적으로 비용 부담이 크게 낮아지지는 않을 것이라는 분석이다.

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