시애틀과 이스트사이드의 높은 집값에 부담을 느낀 주택 구매자들이 북쪽 에버렛으로 이동하고 있다고 시애틀타임스가 6일 전했다. 에버렛은 보잉을 중심으로 한 항공우주 산업의 거점이면서 비교적 저렴한 주택과 개발 중인 워터프런트, 향후 경전철 연장 등이 장점으로 꼽힌다.
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| 에버렛에서 579,950달러에 리스팅된 3베드 램블러 주택. (NWMLS) |
에버렛에서는 아직 50만 달러대의 소형 주택을 찾을 수 있지만 매물은 많지 않다. 침실 2개·욕실 1개에 1,000스퀘어피트가 넘는 단독주택은 대체로 60만 달러 이상이며, 지난 7월 단독주택 중간 매매가격은 64만 달러였다. 매물은 늘어난 반면 구매자 간 경쟁은 크게 줄어 현재 시장은 매수자와 매도자 어느 한쪽에 크게 유리하지 않은 것으로 평가된다.
특히 시애틀과 이스트사이드에서 원하는 집을 구하기 어려운 구매자들에게 에버렛은 같은 예산으로 더 넓은 집을 살 수 있다는 점이 매력이다. 실제 한 부부는 보셀에서 월세가 월 4,000달러에 육박하자 주택 구입에 나섰고, 에버렛에서 침실 4개·2,200스퀘어피트 주택을 79만9,000달러에 구입했다.
에버렛의 장기적인 성장 가능성도 주목된다. 인구 약 11만4,000명의 에버렛시는 2044년까지 3만8,600가구의 주택을 추가한다는 목표를 세우고 아파트와 비교적 저렴한 주택 공급을 확대하고 있다. 2041년 개통 예정인 경전철역 주변에는 고밀도 주거 개발도 추진하고 있다.
교통 여건도 개선되고 있다. 에버렛은 시애틀 다운타운에서 약 30마일 떨어져 있으며, 현재 버스로 출퇴근할 경우 약 1시간이 걸린다. 향후 경전철이 에버렛까지 연장되면 시애틀과의 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.
다만 지역에 따른 생활환경 차이는 살펴봐야 한다. 일부 주민은 특정 지역의 치안 문제를 지적했지만, 에버렛 전체 범죄는 최근 감소세다. 지난해 신고된 전체 범죄는 전년보다 22% 감소했으며 여러 강력범죄도 크게 줄었다. 반면 절도 침입과 폭행은 증가했다.
결국 에버렛은 시애틀·벨뷰·레드먼드 등의 높은 집값에 밀려난 구매자들에게 가격, 주택 크기, 향후 교통 개선을 동시에 고려할 수 있는 대안 지역으로 부상하고 있다. 특히 장기적으로 경전철과 주택 개발이 본격화될 경우 북부 퓨젯사운드 주택시장에서 에버렛의 비중은 더욱 커질 것으로 보인다.
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