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발행일: 2026/09/06  조이시애틀뉴스
“내 집이 나도 모르게 팔린다?”…소유권 도용 주의

주택 소유자의 개인정보를 이용해 부동산 소유권을 가로채거나 집을 담보로 대출받는 이른바 ‘주택 소유권 도용(Deed Theft)’에 대한 주의가 요구되고 있다.

Courtesy of AARP

뉴욕타임스 칼럼니스트 론 리버는 최근 자신의 모기지 관리은행인 PNC은행으로부터 “주소 변경을 확인한다”는 편지를 받았다. 문제는 자신과 아내 모두 주소 변경을 요청한 적이 없었다는 점이다.

소유권 도용 범죄의 전조일 가능성을 우려해 은행에 확인했지만, 결국 은행 측의 행정 착오로 밝혀졌다. 그러나 이 과정에서 주택 소유자가 자신의 재산을 보호하기 위해 어떤 조치를 취해야 하는지가 다시 주목받았다.

전문가들은 은행이나 모기지 회사로부터 주소 변경, 대출 상환, 계좌 정보 변경 등 본인이 신청하지 않은 통보를 받으면 즉시 확인해야 한다고 조언한다. 

특히 편지에 적힌 전화번호로 바로 연락하기보다 은행 공식 홈페이지에서 전화번호를 별도로 확인하는 것이 안전하다. 사기범이 가짜 안내문을 보내 개인정보를 빼내는 경우도 있기 때문이다.

또 은행 계좌에는 2단계 인증을 설정하고, 거주하는 카운티나 지방정부가 제공하는 부동산 기록 변경 알림 서비스가 있는지 확인하는 것도 도움이 된다. 이 서비스를 신청하면 자신의 부동산 등기나 소유권 관련 서류가 새로 접수될 때 알림을 받을 수 있다.

소유권 도용은 특히 고령 주택 소유자나 장기간 비어 있는 주택, 소유자가 사망한 뒤 상속 절차가 진행 중인 부동산 등이 범죄 표적이 되기 쉽다.

전문가들은 무엇보다 우편물과 이메일을 장기간 방치하지 말고 모기지 회사나 정부기관에서 예상하지 못한 통보가 오면 즉시 확인할 것을 당부하고 있다. 단순한 편지 한 장이 실제로는 자신의 집을 노리는 범죄를 알려주는 첫 번째 경고일 수도 있기 때문이다.

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