시애틀 지역에서 ‘내 집 마련’이 점점 더 먼 꿈이 되고 있다는 분석이 나왔다. 집을 사는 데 드는 월 비용이 임대료의 두 배를 훌쩍 넘어서면서 중산층은 물론 젊은 세대에게도 주택 구매가 사실상 어려운 목표가 되고 있다고 시애틀타임스가 20일 보도했다.
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| Courtesy Realtor.com |
주택·임대시장 데이터 업체의 최근 분석에 따르면, 최근 시애틀 광역권에서 이사한 세입자의 월 평균 주거비는 약 2,100달러인 반면, 최근 집을 구매한 주택 소유자의 월 부담 비용은 약 4,500달러에 달하는 것으로 나타났다. 모기지와 재산세, 보험료, 공과금 등을 포함한 비용 기준으로 집 소유 비용이 임대보다 111% 더 높은 셈이다.
특히 시애틀은 미국 주요 도시 가운데서도 집 구매 부담이 큰 지역으로 꼽혔다. 높은 금리와 집값 상승이 동시에 이어지면서 ‘집을 사는 것’ 자체가 점점 더 현실에서 멀어지고 있다는 평가다.
실제로 현재 모기지 금리는 약 6% 수준을 유지하고 있으며, 킹카운티 주택 중간 거래가격은 지난달 기준 약 96만 달러에 달했다. 이 때문에 시애틀 지역 중위소득 가구가 집을 구입하려면 소득의 절반 이상을 주택 비용으로 써야 하는 상황에 놓여 있다. 이는 상당수 금융기관의 대출 승인 기준을 넘어서는 수준이다.
반면 임대료는 최근 몇 년간 신규 아파트 공급 증가로 상승세가 다소 꺾였다. 시애틀 지역 렌트비는 2016년 이후 지속적으로 올랐지만 최근에는 사실상 제자리걸음을 하고 있다. 결국 “비싼 월세를 감수하더라도 집을 사기에는 더 부담스럽다”는 인식이 확산하고 있는 셈이다.
전문가들은 과거에는 내 집 마련이 미국 중산층의 대표적인 자산 형성 수단이었지만, 최근에는 많은 가정에서 현실적으로 접근하기 어려운 목표가 되고 있다고 진단한다. 특히 젊은 세대일수록 높은 집값과 금리에 대한 좌절감이 커지면서 경제 전반에 대한 체감 심리도 악화되고 있다는 분석이다.
시애틀 지역 세입자의 절반 가까이는 이미 소득의 30% 이상을 월세로 지출하는 ‘주거비 과부담’ 상태이며, 4명 중 1명은 월세가 소득의 절반 이상을 차지하는 것으로 조사됐다. 집값과 월세 모두 부담이 커진 가운데, ‘시애틀에서 내 집 갖기’는 점점 더 먼 꿈이 되고 있다는 목소리가 커지고 있다.
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