워싱턴주 에드먼즈의 인기 주거지역에 실거주와 투자 수익을 동시에 노릴 수 있는 완전 리모델링 주택 매물이 등장해 관심을 끌고 있다. 올해 4월 전면 리노베이션을 마친 이 주택은 사실상 ‘신축급’ 컨디션을 자랑하며, 독립형 렌트 공간과 추가 부속주택(ADU) 개발 가능성까지 갖춰 한인 투자자와 실수요자들에게 매력적인 선택지로 평가된다. 리스팅 가격은 1,049,950달러.
이 주택은 2층 구조의 스플릿 레벨 단독주택으로, 기능성과 수익성을 동시에 고려한 설계가 돋보인다. 특히 완전히 마감된 하층 공간은 별도의 독립 유닛처럼 활용할 수 있도록 구성돼 있다. 하층에는 침실 2개와 오피스 공간, 새롭게 시공한 샤워 욕실, 세탁기·건조기 시설은 물론 보기 드문 두 번째 주방까지 갖춰져 있어 독립 거주가 가능하다.
이에 따라 집주인은 상층에 거주하면서 하층을 임대해 매달 안정적인 렌트 수입을 창출할 수 있어 모기지 부담을 줄이는 데 큰 도움이 될 것으로 기대된다. 다세대 거주 또는 부모·자녀 세대 분리 생활에도 적합한 구조다.
투자 가치는 여기서 끝나지 않는다. 약 0.2에이커 규모의 대지는 최대 1,200스퀘어피트 규모의 부속주택(ADU) 건축이 공식 확인된 상태다. 향후 별도 유닛을 추가 건축할 경우 렌트 수익을 극대화할 수 있는 잠재력을 갖추고 있어 장기 투자 측면에서도 주목된다.
주택 내부와 외부는 2026년 4월 대대적인 업그레이드를 거쳤다. 새 지붕과 홈통(거터), 거터 가드, 온수기 설치를 비롯해 새 데크가 시공됐으며, 실내외 전체 페인트와 고급 비닐 플랭크 바닥재를 새로 마감해 깔끔하고 현대적인 분위기를 완성했다.
상층은 밝고 개방감 있는 거실과 새 벽난로, 프리미엄 블라인드를 갖췄으며 맞춤형 캐비닛과 스테인리스 스틸 가전제품이 설치된 고급 주방이 눈길을 끈다. 특히 마스터 침실의 워크인 클로짓에는 상층 세탁기·건조기 설치를 위한 전기 및 배관 연결 공사가 이미 완료돼 편의성을 높였다.
주차 공간도 넉넉하다. 부착형 2대 주차 차고(2-Car Garage)에 더해 외부 커버드 카포트(Carport)까지 마련돼 차량 보호와 추가 주차가 가능하다.
입지 조건 또한 강점이다. 에드먼즈의 선호 주거지역에 위치해 우수 학군과 쇼핑, 식당, 생활 편의시설이 가까우며 주요 도로 접근성도 좋아 출퇴근이 편리하다.
부동산 관계자들은 “최근 고금리 시대에 렌트 수익형 구조와 ADU 가능 여부는 구매 결정의 핵심 요소가 되고 있다”며 “실거주 안정성과 투자 수익성을 동시에 원하는 바이어들에게 경쟁력이 높은 매물”이라고 평가했다.
▲문의: 권미경 부동산 253-335-5301
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