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발행일: 2026/03/18  조이시애틀뉴스
서스턴 카운티, 집 팔기 전 ‘에너지 평가’ 의무화

올림피아, 레이시, 텀워터 등 도시를 포용하는 서스턴 카운티가 주택 매물 등록 전 에너지 효율 평가를 의무화하는 조례를 통과시키며, 미국 최초 사례로 주목받고 있다.

카운티 위원회는 17일 주택을 시장에 내놓기 전 ‘주택 에너지 점수(Home Energy Score)’를 의무적으로 받도록 하는 조례를 승인했다. 해당 제도는 주택의 단열 상태, 냉난방 및 온수 시스템 등을 전문가가 평가해 에너지 효율과 예상 에너지 비용을 공개하는 것이 핵심이다.

조례는 즉시 시행되지 않고 약 1년의 준비 기간을 거쳐 적용될 예정이며, 이를 통해 구매자들이 주택 간 에너지 비용을 비교할 수 있도록 하고, 장기적으로는 에너지 절감과 온실가스 감축을 유도한다는 계획이다.

이번 조치는 주택 개보수를 강제하지 않으며, 재산세에도 영향을 주지 않는다. 평가 비용은 최대 약 350달러 수준으로 알려졌고, 저소득층 등 일부 대상은 면제된다.

그러나 부동산 업계에서는 평가 인력 부족과 추가 비용 부담, 거래 위축 가능성 등을 우려하고 있다. 일부에서는 “주택 시장 경쟁력을 저하시킬 수 있다”는 지적도 제기된다.

이에 대해 카운티 측은 “주택 가격 상승의 주요 원인은 공급 부족과 건설 비용”이라며 정책의 필요성을 강조했다.

한편 올림피아 시의회도 유사한 정책 도입을 검토 중으로, 향후 다른 지역으로 확대될지 관심이 모아지고 있다.

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