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발행일: 2026/05/02  조이시애틀뉴스
시애틀 뒷마당 ‘작은 집’ 대인기…주거문화 바꾼다

시애틀 집값이 치솟으면서 주택가 곳곳에서 ‘뒷마당 작은 집’으로 불리는 별채형 주거시설(DADU, detached accessory dwelling units)이 빠르게 늘어나 새로운 주거 트렌드로 자리잡고 있다고 시애틀타임스가 2일 보도했다.

시애틀의 DADU 주택. 뉴 이미지 건설이 지은 2베드 782스퀘어피트 규모로 비용은 585,000 달러.

DADU는 기존 주택 부지 내에 별도로 지어지는 독립형 주거 공간으로, 별도의 출입구와 주방, 욕실을 갖춘 완전한 생활 공간이다. 시애틀시는 2010년부터 이를 허용했지만, 당시에는 건축 규제가 엄격해 활성화되지 못했다.

그러나 2019년 규제 완화 이후 상황이 급변했다. 이후 연간 약 900채가 신축되며 ‘DADU 붐’이 일었고, 최근 시행된 ‘원 시애틀 플랜’에 따라 한 부지에 최대 4채까지 주택 건설이 가능해지면서 증가세는 더욱 가속화될 전망이다.

주택 전문가들은 이러한 변화가 단순한 주택 증가를 넘어, 시애틀의 주거 방식 자체를 바꾸고 있다고 분석한다. 기존의 단독주택 중심 구조에서 벗어나 소형·중형·대형 주택이 혼합된 ‘다층적 주거 환경’으로 전환되고 있다는 것이다.

실제 사례를 보면 활용 방식도 다양하다. 매그놀리아 지역에서는 손님 접대와 가족 모임을 위한 게스트하우스로 활용되고 있으며, 웨스트 시애틀에서는 예술가의 작업실과 주거 공간을 겸한 창작 스튜디오로 쓰이고 있다. 

또 노스 시애틀에서는 일본식 공간 개념을 반영한 복합 주거 공간으로, 비컨힐에서는 부모 세대를 위한 별채 주택으로 활용되는 등 가족 구조 변화에 맞춘 다세대 주거 형태로도 주목받고 있다.

특히 자녀와 부모가 ‘적당한 거리’를 유지하며 함께 사는 다세대 생활 방식이 확산되면서, DADU는 돌봄과 독립성을 동시에 확보할 수 있는 대안으로 평가받고 있다.

전문가들은 “주거 밀도를 높이면서도 기존 동네의 형태를 유지할 수 있다는 점이 DADU의 가장 큰 장점”이라며 “앞으로 시애틀 주택 공급 확대의 핵심 역할을 할 것”이라고 전망했다.

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