전자상거래 공룡 아마존이 워싱턴주 피어스카운티 대형 물류시설과 인접 부지를 약 2억2천만 달러에 인수하며 지역 물류망 확장에 나섰다.
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| (Courtesy of Pierce County property records) |
30일 시애틀타임스 보도에 따르면, 아마존은 최근 비법인 지역인 스패너웨이에 위치한 옛 애슐리 가구의 초대형 창고를 약 1억9,800만 달러에 매입했다. 여기에 인근 미개발 부지 약 20에이커를 추가로 2,200만 달러에 사들였다.
이번 거래는 피어스카운티 부동산 거래 가운데서도 손꼽히는 대형 규모로 평가된다.
해당 부지는 총 면적 약 110만 스퀘어피트에 달하는 대형 창고 2개로 구성돼 있으며, 아마존은 이곳을 주문 상품을 선별·포장·배송하는 운영 물류센터로 활용할 계획이다.
아마존 측은 “지역 고객들에게 더 빠른 배송과 향상된 서비스를 제공하기 위한 것”이라고 밝혔다.
이번 인수로 아마존의 워싱턴주 내 물류시설은 약 40곳 수준으로 확대되며, 서북미 지역 배송 경쟁력도 한층 강화될 전망이다.
이번 거래는 최근 둔화된 산업용 부동산 시장 속에서 이뤄졌다는 점에서 더욱 주목된다.
부동산 조사기관에 따르면, 퓨젯사운드 지역 산업용 부동산 공실률은 올해 1분기 기준 11.5%로 사상 최고치를 기록했다. 이는 지난해 같은 기간 9.2%에서 크게 상승한 수치로, 2022년 4% 수준과 비교하면 시장 상황이 급격히 악화된 것이다.
전문가들은 금리 상승과 함께, 도널드 트럼프 행정부의 관세 정책이 기업 비용을 증가시키며 물류·유통 수요를 위축시킨 점을 주요 원인으로 지목했다.
실제로 해당 부지는 약 6개월간 매물로 나와 있었으며, 이는 현재 시장 상황에서는 이례적이지 않은 수준이라는 분석이다.
기존 소유주였던 애슐리 가구 산업은 이번 매각을 통해 물류 규모를 줄이는 대신, 지역 내 사업 기반은 유지할 계획이다.
이 회사는 지난 2018~2019년 해당 부지를 매입해 타코마항을 통한 물류 유입을 처리하고, 가구 배송 및 매장 픽업 주문을 위한 유통센터로 활용해왔다.
아마존의 대형 물류시설 인수는 향후 지역 일자리 창출과 함께 물류 인프라 확대, 배송 서비스 개선 등 긍정적인 효과가 기대되는 반면, 자동화 확대에 따른 고용 구조 변화와 지역 교통 영향 등도 함께 주목할 필요가 있다는 분석이 나온다.
업계에서는 이번 투자를 계기로 침체된 산업용 부동산 시장에도 일정 부분 활력이 이어질지 관심이 쏠리고 있다.
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