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발행일: 2026/03/06  조이시애틀뉴스
워싱턴주, ‘비공개 주택 매물’ 금지 법안 통과

워싱턴주 의회가 주택 매물을 일부 사람들에게만 공개하는 이른바 ‘비공개 매물(private listing)’ 관행을 제한하는 법안을 거의 만장일치로 통과시켰다.

6일  시애틀타임스에 따르면 상·하원을 통과한 상원 법안 6091(SB 6091)은 현재 주지사의 최종 서명을 기다리고 있으며, 법으로 확정될 경우 오는 6월 10일부터 시행된다.

법안의 핵심은 부동산 중개인이 특정 고객층이나 제한된 그룹에게만 주택 매물 정보를 제공하는 것을 금지하는 것이다. 앞으로 중개인이 주택을 홍보할 경우 반드시 일반 대중과 다른 모든 중개인에게도 동일하게 공개해야 한다.

법안을 발의한 마르코 리아스 상원의원(민주, 에드먼즈)은 “과거 주택 거래에서 차별과 배제가 존재했던 역사 때문에 특정 그룹만을 대상으로 하는 비공개 매물 방식은 문제가 될 수 있다”며 “주택 시장의 공정성과 경쟁을 위해 필요한 조치”라고 밝혔다.

워싱턴주는 이미 노스웨스트 멀티플 리스팅 서비스(NWMLS) 규정을 통해 비공개 매물을 사실상 금지하고 있지만, 해당 규정이 법적 분쟁에 휘말리자 이를 주 법률로 명문화하려는 목적도 있는 것으로 알려졌다.

다만 법안은 부동산 중개인에게만 적용되며, 주택 소유자가 직접 개인적으로 거래하는 경우에는 제한하지 않는다. 또 가정폭력 피해자나 유명인 등 안전 문제가 있는 경우에는 예외가 인정될 수 있다.

법을 위반할 경우 워싱턴주 면허국은 중개인의 면허 정지 또는 취소, 그리고 건당 최대 500달러의 벌금을 부과할 수 있다.

이번 법안은 최근 미국 부동산 업계에서 뜨거운 논쟁이 되고 있는 비공개 매물 문제와 맞물려 있다. 일부 중개업체는 매도자가 제한된 구매자에게 먼저 매물을 시험적으로 공개할 권리가 있다고 주장하지만, 질로우와 레드핀 등 주요 부동산 중개 플랫폼과 업계 단체들은 “시장 접근성을 떨어뜨리고 차별을 유발할 수 있다”며 반대해 왔다.

워싱턴부동산협회와 질로우, NWMLS 등은 법안 통과를 환영하며 “주택 거래를 보다 공정하고 투명하게 만드는 조치”라고 평가했다.

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