시애틀 대표 인기 주거지역인 발라드에서 주택 거래가 다시 활기를 띠고 있지만, 기존 집주인들이 매물을 내놓지 않으면서 실수요자들의 주택 구매는 여전히 어려운 상황이라고 시애틀타임스가 1이 전했다.
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| 발라드는 도보 생활이 가능하고 학군과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 수요가 꾸준히 높은 반면, 실제 시장에 나오는 매물은 크게 부족한 상황이다. |
최근 부동산 시장 자료에 따르면 올해 1분기 발라드 지역 단독주택 거래는 총 195건으로 집계됐으며, 이 중 3월 한 달에만 91건이 거래돼 2022년 이후 가장 높은 월간 거래량을 기록했다. 콘도 역시 같은 기간 61건이 팔리며 코로나 이후 가장 활발한 분기 실적을 보였다.
하지만 거래 증가에도 불구하고 매물 부족 현상은 여전히 심각하다. 현지 부동산 업계 관계자는 “발라드는 도보 생활이 가능하고 학군과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 수요가 꾸준히 높은 반면, 실제 시장에 나오는 매물은 크게 부족한 상황”이라고 설명했다.
특히 최근에는 집주인들이 금리 상승과 주거 안정성 등을 이유로 기존 주택을 계속 보유하려는 경향이 강해지면서 공급 부족이 더욱 심화되고 있다. 이로 인해 매물이 나오면 경쟁이 치열해지는 ‘셀러스 마켓’ 현상이 이어지고 있다.
바이어들 간에 경쟁도 한층 격화되는 분위기다. 현금 구매가 가능한 고소득층과 개발업자들이 적극적으로 시장에 참여하면서 일반 바이어들은 가격 경쟁에서 밀리는 사례가 늘고 있다. 전문가들은 “현금으로 즉시 구매할 수 있는 바이어들과 경쟁하는 것이 점점 더 어려워지고 있다”고 지적했다.
가격 수준 역시 여전히 높은 편이다. 발라드 단독주택 중간 가격은 올해 3월 기준 약 89만8천 달러로 시애틀 전체 평균(94만4천 달러)보다 소폭 낮지만, 여전히 높은 가격대를 유지하고 있다. 타운홈은 약 80만 달러부터 시작되며, 아파트형 콘도는 35만~40만 달러 수준에서 거래되고 있다.
발라드의 인기 요인도 여전히 강력하다. 이 지역은 해안 접근성이 뛰어나고, 공원과 산책로, 자전거 이용 환경이 잘 조성돼 있으며, 다양한 상점과 식당이 밀집된 ‘도심형 커뮤니티’ 특성을 갖추고 있다. 또한 가족 단위 거주 비율이 높고 커뮤니티 유대감이 강한 점도 수요를 지탱하는 요인으로 꼽힌다.
업계 관계자들은 “금리와 높은 주택 가격에도 불구하고 발라드 지역의 주거 매력은 여전히 높다”며 “당분간 수요는 유지되는 반면 매물 부족은 쉽게 해소되지 않아 경쟁은 지속될 가능성이 크다”고 전망했다.
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