금주에 주택 구매시 조항들을 다시 기술하고 Title, Escrow, 그리고 Title Insurance 관련하여 기술하겠습니다.
1) 현시장과 최근 시장 가격에 근거한 주택 가치 평가
2) Rental Property & Personal Residence 현금흐름 분석
3) Title, Escrow, and Title Insurance관련 조사
Title보험은 말 그래도 Title 문제가 생겼을 경우 약속대로 카버하는 보험입니다. Title회사들의 대표적인 예들은 Chicago Title, First American Title 등이 있습니다. 여기서 중요한점은 한 회사에게만 Quote를 받지 않는 것인데, 주택거래 기간에 졔약되어있는 상황에서 가능하면 빨리 요청해야 나중에 선택해서 고를 시간이 있을 것입니다.
주택을 구매시 Escrow를 닫기전에 꼭 제대로 된 Preliminary Title Report를 1) 얻는다, 그리고 2) 읽는다. 이것을 명시하시면 나중의 위험을 상당히 방지하실수 있습니다. 이것이 귀찮고 그전에 집을 사실때 이런 걱정을 한적이 없어하고 생각하시면 인생의 1,2시간 투자로 많은 걱정을 덜어낸다고 생각하시길 바랍니다. Title에 문제가 있는 경우는 확률상 낮어도 일단 문제가 생기면 크게 피해를 볼수 있게 때문입니다
이와 관련하여 더 자세히 적어드릴 수는 있지만 Preliminary Title Report를 얻어서 읽는다를 다시한번 강조를 해드립니다. Title 보험을 받을 생각없이 Title관련된 정보를 받고 싶으면 Condition of Title Report를 고려해보시는 것도 하나의 방법입니다. 또한 “Preliminary” 단어에서 알듯이 에러없는 리포트라고 가정하실수 없습니다. 하지만 “Preliminary”에서도 나올 정도의 문제 이면 더 알아보아야 한다고 생각할수도 있습니다.
마지막으로 Escrow도 마찬가지로 한회사에게만 Quote를 받지 않는 것이 좋을 것 입니다.
중요 통지. 이 컬럼은 일반적인 정보를 제공한다는 의도로 적었으므로 각 개인이 겪는 특별한 상황에 맞지 않을 수가 있습니다. 그리고 변호사가 쓴 원고를 신문으로 옮기는 과정에서 오타가 발생할 수도 있습니다. 또, 읽는 독자가 변호사를 통하지 않고 이 글의 전체나 부분적인 내용에 근거를 두고 취한 행동에 대한 결과나 피해에 대해서는 전혀 책임을 지지 않습니다. 아래의 영문을 참조하시길 바랍니다.
Disclaimer: Es Berry Law PC has prepared the materials in this column for informational purposes only and the materials do not constitute advertising, a solicitation, or legal advice. Readers should not rely upon this information for any purpose without seeking legal advice from a licensed attorney who listens to their specific circumstances. The information contained in this column is provided only as general information that may or may not reflect the most current legal developments; therefore, it is not promised or guaranteed to be correct or complete. Es Berry Law PC expressly disclaims all liability in respect to actions taken or not taken based on any or all the contents of this article.
Powered by Newsbuilder
