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| 부동산 칼럼 |
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| 주택 보증 (Home Warranty) |
| 이새미 2016/07/31 21:31:07 [조회 : 3805] |
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주택 매매와 거래를 할때 건물이나 시설의 결함을 보상 범위 내에서 저렴한 비용으로 수리 해주는 주택 보증(Home Warranty)을 드는 것이 현명한 방법이다. '홈 워런티'라고 불리는 이 주택 보증은 주택을 구매 할때, 미래에 발생할수 있는 문제들을 위해 별도로 구입하는 일종의 보험이다. 물론 주택 보험 (Home Insurance)과 주택 보증 (Home Warranty)은 다르게 작용한다.
문제가 발생 할때, 주택 소유주가 부담하는 기본적인 비용을 내면 홈 워런티의 각 부분 마다의 협력 업체가 나와서 수리를 보장 하는 제도인데, 아주 유용하게 사용되어 질 수 있다. 주택 매매가 이루어 질때, 계약서 상에서 바이어가 셀러에게 요구하는 방법도 있고 바이어가 직접 구입 하여 다른 오퍼와의 경쟁력을 향상 시키기도 한다.
빌더 들이 제공하는 새집에 대한 워런티가 아닌 이상, 또는 새로 설치 되어 제품의 개별 보증이 있지 않다면 기본적인 홈 워런티 위에 시설물과 각종 가전 제품등을 추가 시키면 된다. 추가되는 목록에 따라 가격이 책정 되어져 있어서, 그 만큼의 비용이 늘어 나기는 하지만, 적용 범위에 대한 가격 대비로 볼때 구입 비용은 매우 합리적이다.
만일 한번도 홈 워런티를 사용하지 않는다면 미리 지불한 비용이 아까운 생각이 들겠지만, 주택을 매매 할때는 꼭 생각하여 첨부 시키는 것이 주택을 팔고 나가는 셀러에겐 가벼운 마음으로 이사 나갈 수 있게 하고, 새롭게 이사를 들어 오는 바이어에게는 일년안에 있을 수 있는 보수나 수리에 대한 부담감을 줄일 수 있다.
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