시애틀 주택시장이 서서히 기지개를 펴고 있다. 지난달 킹 카운티에서 거래된 단독주택의 중간가격(median price)이 36만달러를 기록, 직전달인 3월 보다 9% 그리고 일년전에 비해 3% 올랐다.
주택리스팅기관인 NWMLS에 따르면 4월 한달동안 킹 카운티에서 거래된 주택은 총 1,769채로 일년전에 비해 15%가 늘었다. 이전과는 달리, 거래량과 가격 모두 강세를 보인 셈이다.
지난달 시애틀에서 매매된 주택의 중간가격은 42만5,000달러로 일년전에 비해 10.4% 상승했다. 거래된 주택도 총 519채로 7.9% 증가했다.
벨뷰, 커클랜드, 이사쿠와 등을 포함하는 이스트사이드의 중간가격은 48만5,025달러로 2.8% 떨어졌지만 585채가 거래돼 거래량은 무려 17.2%나 늘었다. 저가주택 중심으로 활발한 거래가 이뤄진 것으로 풀이된다.
워싱턴주립대학(WSU)의 글렌 크렐린 부동산연구소장은 "주택거래 성수기가 시작되면서 가격과 거래량 측면에서 시장기조가 강세를 보이고 있다는 사실은 업계에 반가운 소식"이라고 말했다.
사상최저수준의 모기지 이자율과 더불어 고용여건이 개선되면서 작년보다 봄철 주택시장이 강세를 띄고있는 가운데 부동산에이전트들은 매물감소에 따른 현상으로 분석하고 있다. 9개월 연속 줄고 있는 매물이 일년전에 비해 38%가 감소했다는 것.
크렐린 소장은 "매물이 급감하고 가격이 안정세를 되찾으면서 매물을 내놓기에 안전하다고 생각하는 셀러들이 서서히 늘고 있지만 가격이 급격히 오르지는 않을 것"이라고 진단다. 아직 시장에 나오지 않은 은행 차압매물이 적지 않기 때문이라고 그는 설명했다.
지난달 킹 카운티에서 팔린 전체 주택에서 은행차압매물이 차지한 비중은 16%로 일년전의 20%에 비해 크게 줄었다. 일반적으로 차압주택이 싼편이기 때문에 이러한 매물이 적게 나오면서 중간가격이 상승했다는 지적이다.
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