¼ÒºñÀÚ ±ÝÀ¶º¸È£±¹(CFPB)ÀÌ ÃÖ±Ù ¸ð±âÁö ÀÚ°ÝÁ¶°ÇÀ» ¶æÇÏ´Â 'QM(Qualified Mortgage) ·»µù'°ú °ü·ÃÇÑ ÃÑ ºÎä »óȯºñÀ² ±ÔÁ¤À» »èÁ¦Çϱâ·Î °áÁ¤ÇÏ¸é¼ ÀáÀçÀû ÁÖÅà ¹ÙÀ̾îÀÇ ±¸¸Å·ÂÀÌ ÇÑÃþ »ó½ÂÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù.
ÀÌ Á¶Ç×Àº À¶ÀÚ±â°ü¿¡ ¹Ýµå½Ã Á¦ÃâÇØ¾ß ÇÒ ¼öÀÔÁõ¸í ¼·ùÀÇ Á¾·ù°¡ »ó¼¼È÷ ¸í½ÃµÅ ÀÖ´Ù. À¶ÀÚ±â°üÀº ÀÌ ¼·ù¸¦ ÅëÇØ È®ÀÎµÈ ½ÅûÀÚÀÇ ¼öÀÔ¿¡ ±âÃÊÇØ À¶ÀÚ »óȯ ´É·Â(Ability to repay, ATR)À» ÆÇ´ÜÇÏ°Ô µÈ´Ù.
ÀÌ ±ÔÁ¤Àº CFPB°¡ Áö³ 2014³â ÃÊ »óȯ ´É·ÂÀÌ ºÎÁ·ÇÑ ½ÅûÀÚ¿¡°Ô À¶ÀÚ¸¦ ³²¹ßÇØ ¹ß»ýÇß´ø ¼ºêÇÁ¶óÀÓ ·Ð »çŸ¦ ¹æÁöÇϱâ À§ÇØ µµÀÔÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸Åë ¼öÀÔ°ú ºúÀÇ ºñÀ²ÀÌ 43%À» ³Ñ±âÁö ¾Êµµ·Ï ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀÌ ±ÔÁ¤Àº ÆäÀ̸ÕÆ® »óȯ ´É·ÂÀº ÃæºÐÇÏÁö¸¸ ¿ù ¼öÀÔÀÇ ±âº¹ÀÌ ½ÉÇÏ°í ¿¬°£ ¼ÕÀÍ °è»ê°ú ¼¼±Ý °øÁ¦ Á¶Ç× µîÀÌ º¹ÀâÇÑ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚµéÀÌ À¶ÀÚ ½ÂÀÎÀ» °ÅºÎ´çÇÏ´Â ÀÌÀ¯°¡ µÅ ¿Ô´Ù. ´Üµ¶ ¼ÒÀ¯ »ç¾÷ü, µ¿¾÷ »ç¾÷ü, ³óÀå ±×¸®°í ÄÚÆÛ·¹ÀÌ¼Ç µîÀÇ ¼¼±Ýº¸°í ±â·Ï µîÀ» ¼Òµæ Áõ¸í ÀÚ·á·Î »ç¿ëÇϱ⠾î·Á¿ü±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
¹Ý¸é ÀÏ¹Ý ±ÝÀ¶±â°üÀÌ ¾Æ´Ñ ±¹Ã¥¸ð±âÁö ¾÷ü Æä´Ï¸Å¿Í ÇÁ·¹µð¸ÆÀÇ ´ëÃâÀº À̸¥¹Ù ¡®QM ÆÐÄ¡(Àüü ¸ð±âÁö ´ëÃâÀÇ ¾à 16%¿¡ ÇØ´ç, ¿¬°£ 2600¾ï´Þ·¯ ±Ô¸ð)¡¯·Î ¸í¸íµÈ ¿¹¿Ü Á¶Ç×À» ÅëÇØ º¸´Ù ´Ù¾çÇÑ ¼·ù¸¦ Çã¶ôÇÏ´Â °ÍÀº ¹°·Ð ¼öÀÔ°ú ºúÀÇ ºñÀ²ÀÌ 43%¸¦ ³Ñ±æ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çã¿ëÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¹ðÅ©¿Àºê¾Æ¸Þ¸®Ä«, Äü¾Ø ·Ð, À£½ºÆÄ°í, Ä®¸®¹ö Ȩ ·Ð, ¸ð±âÁö ¹ðÄ¿ ¿¬ÇÕ, ¹Ì ÀºÇà ¿¬ÇÕ ±×¸®°í Àü±¹ Æä¾î ÇÏ¿ì¡ ¿¬´ë µîÀÌ QM ÆÐÄ¡¸¦ ¡®ºÒ°øÁ¤°æÀïÀÇ ¿øÀΡ¯À¸·Î ±ÔÁ¤, ÆóÁö¸¦ ¿ä±¸ÇØ ¿Â ÀÌÀ¯´Ù.
CFPBÀÇ Ä³½Ã Å©·¹´×°Å µð·ºÅÍ´Â ÃÖ±Ù ¹Ì ÀÇȸ¿¡ º¸³½ ¼ÇÑÀ» ÅëÇØ ¡± QM ·»µù¿¡ ¸í½ÃµÈ ÃѺÎä»óȯºñÀ² ±ÔÁ¤À» »èÁ¦ÇÏ°í À̸¦ ´ëÃâÀÚ¿¡°Ô Àû¿ëµÈ ¸ð±âÁö ±Ý¸®, ºÎä »óȯ ±â·Ï µî º¸´Ù ´Ù¾çÇÑ ¿ä¼Ò·Î ´ëüÇÒ ¹æħ¡±À̶ó¸ç ¡°»õ ±ÔÁ¤ÀÌ ´Ü¼øÇÑ ÃѺÎä»óȯºñÀ² º¸´Ù ¸ð±âÁö ½ÅûÀÚÀÇ °æÁ¦·ÂÀ» º¸´Ù Á¤È®ÇÏ°Ô Æò°¡ÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ÆǴܵȴ١±°í ¸»Çß´Ù.
ÇÑÆí »õ·Î¿î QM ±ÔÁ¤Àº ¼¼ºÎ °ËÅ並 °ÅÃÄ ´Ê¾îµµ ¿À´Â 5¿ù ¾È¿¡ µµÀ﵃ Àü¸ÁÀÌ´Ù. (Çì·²µå°æÁ¦ Ư¾à)
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨Ï Á¶À̽þÖƲ´º½º, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö>